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압구정 재건축 전쟁 시작…래미안 vs 디에이치 vs 아크로, 한강 부촌의 최종 승자는 서울 재건축 시장의 가장 큰 관심이 압구정으로 다시 모이고 있다. 압구정 현대아파트 일대를 재건축하는 초대형 프로젝트가 본격적인 시공사 경쟁 국면에 들어가면서 건설사들의 움직임도 점점 빨라지고 있다. 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨 같은 국내 대형 건설사들이 모두 압구정 수주전에 대비하고 있는 상황이다.압구정 재건축은 단순한 아파트 사업이 아니다. 최고 70층 규모, 약 1만 가구에 달하는 대형 정비사업이며 공사비만 약 15조 원 이상으로 추정되는 초대형 프로젝트다. 규모만 놓고 보면 서울 재건축 시장의 ‘끝판왕’이라고 불릴 만큼 상징성이 크다.하지만 건설사들이 압구정에 집중하는 이유는 단순히 공사비 때문만은 아니다. 이 사업의 진짜 가치는 브랜드다.압구정 재건축을 수주하는 건설사는 향후 수십 년 동안 .. 2026. 3. 17.
황현희 발언 논란 이후 사과…다주택자와 부동산 시장을 바라보는 현실적인 시선 최근 방송에 출연한 개그맨 황현희의 부동산 관련 발언이 큰 논란을 일으켰다. 그는 방송에서 다주택자에 대한 규제가 강화되더라도 부동산을 팔지 않고 버틸 것이라는 취지의 발언을 했다. 특히 “부동산은 보유의 영역이고 한 번 사면 10년 이상 가져가야 한다”는 투자 철학을 밝히면서 다주택자들이 결국 버틴다는 시장 심리를 언급해 많은 관심과 비판을 동시에 받았다.이 발언은 곧바로 논쟁으로 이어졌다. 일부에서는 다주택자의 버티기 전략을 공개적으로 말하는 것이 부적절하다는 비판이 나왔고, 다른 한편에서는 실제 시장 참여자들의 현실적인 심리를 이야기한 것뿐이라는 의견도 있었다.논란이 커지자 황현희는 이후 자신의 SNS를 통해 입장을 다시 밝혔다. 그는 방송 출연과 관련해 “방송의 성격과 흐름을 더 충분히 고민했어야.. 2026. 3. 16.
AI 특이점 시대가 오면 부동산은 어떻게 될까? 머스크 인터뷰와 부동산 시장의 미래 최근 일론 머스크의 인터뷰가 다시 화제가 되고 있다. 그는 AI 기술이 생각보다 훨씬 빠르게 발전하고 있으며, 우리가 예상하는 것보다 훨씬 가까운 미래에 “AI 특이점(Singularity)”에 도달할 가능성이 높다고 말했다. 그의 말에 따르면 2030년쯤에는 AI의 지능이 인류 전체의 지능을 뛰어넘을 수도 있다고 한다. 이 말은 단순히 기술 발전을 이야기하는 것이 아니라 경제 구조 자체가 완전히 바뀔 수 있다는 의미다.이 인터뷰에서 특히 눈에 띄는 발언이 하나 있었다. 그는 사람들이 10년, 20년 뒤를 위해 돈을 모아 노후 대비를 하는 것이 큰 의미가 없을 수도 있다고 말했다. 이유는 간단하다. AI와 로봇이 거의 모든 생산 활동을 담당하게 되면 노동의 가치가 크게 떨어지고, 물건과 서비스의 가격 자.. 2026. 3. 16.
“부동산은 팔지 않는다”…황현희 발언으로 본 부동산 투자와 보유 전략 최근 방송을 통해 개그맨 출신 투자자로 알려진 황현희의 발언이 다시 주목을 받고 있습니다. 그는 한 방송 프로그램에 출연해 현재 부동산을 여러 채 보유하고 있으며 임대사업자로 활동하고 있다고 밝혔습니다. 특히 부동산 시장이 규제 국면에 들어간 상황에서도 매도할 계획이 없다는 입장을 분명히 했습니다.황현희는 방송에서 자산에 대한 자신의 생각을 비교적 명확하게 설명했습니다. 그는 자산은 사고파는 대상이 아니라 보유의 영역이라고 말했습니다. 투자로 번 수익을 다시 부동산에 넣고 있으며 현재 임대사업자로서 부동산을 보유하고 있다는 점도 언급했습니다. 구체적인 보유 현황에 대해서는 자세히 밝히지 않았지만 다주택자라는 사실은 인정한 셈입니다.보유세나 세금 부담에 대한 질문에도 그는 비교적 단호한 입장을 보였습니다... 2026. 3. 16.
“5월 전 다주택자 초급매 쏟아진다”…지금 부동산 시장에서 나타나는 변화 요즘 부동산 시장에서는 ‘급매’라는 단어가 자주 등장하고 있습니다. 특히 서울 핵심 지역에서는 다주택자들이 매물을 서둘러 내놓는 움직임이 조금씩 나타나고 있습니다. 그 이유는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되기 때문입니다. 세금 부담을 피하려는 집주인들이 그 전에 집을 처분하려 하면서 시장에 매물이 늘어나는 분위기가 형성되고 있습니다.실제로 최근 데이터를 보면 서울 아파트 매물 수가 빠르게 증가하고 있습니다. 부동산 빅데이터 업체 통계에 따르면 서울 아파트 매물은 약 7만6000건 수준으로 늘었습니다. 불과 한 달 전보다 약 30% 이상 증가한 수치입니다. 매물이 늘어나면서 강남3구와 용산구 일부 지역에서는 아파트 가격이 3주 연속 하락하는 모습도 나타났습니다.이런 상황은 실수요자 입장에.. 2026. 3. 16.
한강뷰 펜트하우스도 안 팔린다…청담르엘 사례로 본 강남 부동산 시장 변화 서울 강남구 청담동은 대한민국에서 가장 비싼 부동산 지역 중 하나로 꼽힙니다. 여기에 롯데건설의 프리미엄 브랜드 ‘르엘’이 붙은 아파트라면 보통 분양만 하면 바로 팔릴 것이라고 생각하는 경우가 많습니다. 그런데 최근 청담동 재건축 단지인 청담르엘에서 예상과 다른 상황이 벌어졌습니다. 한강뷰 펜트하우스까지 포함된 보류지 물량이 공개 입찰에 나왔지만 상당수 물건이 팔리지 않았기 때문입니다.청담르엘은 청담삼익아파트 재건축 단지입니다. 조합은 지난달 말부터 약 열흘 동안 보류지 12가구에 대한 공개 입찰을 진행했습니다. 보류지는 재건축 조합이 예상치 못한 상황에 대비해 일반 분양으로 내놓지 않고 남겨두는 물량입니다. 조합 입장에서는 사업비 확보를 위해 중요한 자금원이기도 합니다.이번 입찰에 나온 물량은 전용 8.. 2026. 3. 15.
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