반응형 압구정아파트2 강남도 흔들렸다…압구정 가격 급락, 지금이 기회일까 서울 재건축 시장이 흔들리고 있습니다. 특히 강남권 상징 단지인 압구정동 일대 아파트에서 최고 실거래가 대비 10억 원 이상 낮아진 호가가 등장했다는 소식은 시장에 상당한 충격을 주고 있습니다.불과 몇 달 전만 해도 “재건축은 결국 간다”는 분위기가 강했지만, 최근 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침과 보유세 인상 우려가 겹치면서 집주인들의 태도가 달라졌습니다. 버티기에 들어갔던 매도자들이 하나둘 가격을 낮추기 시작한 것입니다.이번 글에서는왜 재건축 단지 가격이 급락했는지매물 증가에도 거래가 붙지 않는 이유전세시장에 나타난 역설적 현상실수요자와 투자자가 반드시 점검해야 할 부분을 구조적으로 정리해보겠습니다. 1. 압구정 70억…상징적 가격 조정의 의미 최근 압구정 재건축 단지 전용 144㎡형.. 2026. 2. 22. 서울 아파트 급매 늘어난 거 맞아요? 설 연휴를 지나면서 서울 아파트 시장 분위기가 확연히 달라졌습니다. 연휴 전까지만 해도 “버티겠다”던 집주인들이 하나둘 가격을 낮추기 시작했고, 일부 단지에서는 수억원 단위로 호가를 조정한 급매물이 등장했습니다. 송파구 헬리오시티 전용 84㎡가 직전 거래 대비 약 4억원 낮은 가격에 나오고, 강남권 일부 단지에서는 20억원 이상 낮춘 매물까지 등장했다는 보도가 이어졌습니다. 표면적으로 보면 ‘이제 본격 조정이 시작되는 것 아니냐’는 기대가 나올 만한 상황입니다. 하지만 정작 거래는 크게 늘지 않고 있습니다. 매물은 빠르게 증가하는데, 계약은 생각보다 더디게 진행되는 모습입니다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 5월 9일로 확정되면서 절세 목적의 매물이 시장에 쏟아지고 있고, 실제로 서울 아파트 매물은 .. 2026. 2. 20. 이전 1 다음 반응형
