동대문구 아파트 매매가 TOP 10! 재개발과 교통 호재로 주목받는 지역

 

 

 

서울 동대문구는 전통적인 주거 지역으로서의 안정성과 더불어 최근 다양한 개발 호재로 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 특히 청량리 일대를 중심으로 한 재개발 사업과 교통망 확충은 동대문구의 부동산 가치를 한층 높이고 있습니다. 이번 글에서는 2024년 기준 동대문구 아파트 매매가격 상위 10개 단지를 소개하고, 각 단지의 특징과 동대문구 부동산 시장의 장점 및 전망을 살펴보겠습니다.

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동대문구 아파트 매매가격 TOP 10

 

순위	아파트명	위치	전용면적 (㎡)	거래일	매매가격(억원)
1	래미안위브	답십리동 1003	140.6	2024.05.16	16.5
2	e편한세상 청계 센트럴포레	신설동 104	84.93	2024.05.17	13.7
3	래미안허브리츠아파트	전농동 620	114.98	2024.04.21	12.8
4	동대문 롯데캐슬 노블레스	전농동 620	84.98	2024.04.20	12.9
5	래미안미드카운티	답십리동 1013	85.0	2024.04.10	12.8
6	청량리역 한양수자인 그라시엘	전농동 620	84.97	2024.08.26	16.3
7	청계한신휴플러스	신설동 104	90.62	2024.05.24	10.83
8	청량리미주	전농동 620	124.76	2024.05.14	11.98
9	장안현대홈타운	장안동 336	133.72	2024.07.27	14.9
10	래미안크레시티	전농동 620	121.95	2024.07.03	17.0

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상위 단지들의 특징 분석

1. 래미안위브

• 위치: 답십리동 1003
• 특징: 대단지 아파트로서 넓은 전용면적과 우수한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 특히 주변에 답십리 근린공원이 위치해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

2. e편한세상 청계 센트럴포레

• 위치: 신설동 104
• 특징: 청계천 인근에 위치한 신축 아파트로, 한양대와의 접근성이 뛰어나며, 주변에 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다.

3. 래미안허브리츠아파트

• 위치: 전농동 620
• 특징: 현대적인 디자인과 우수한 내부 시설을 갖춘 단지로, 전농동 재개발 지역의 중심에 위치해 향후 발전 가능성이 높습니다.

4. 동대문 롯데캐슬 노블레스

• 위치: 전농동 620
• 특징: 롯데건설이 시공한 고급 아파트로, 세련된 외관과 다양한 편의시설을 제공합니다. 특히 교통 편의성이 우수하여 실거주자들에게 인기가 많습니다.

5. 래미안미드카운티

• 위치: 답십리동 1013
• 특징: 답십리 재개발 지역에 위치한 신축 아파트로, 최신식 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주변에 답십리 먹자골목 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

6. 청량리역 한양수자인 그라시엘

• 위치: 전농동 620
• 특징: 청량리역과의 접근성이 뛰어난 초역세권 아파트로, 교통 편의성과 상업시설 이용이 용이합니다.

7. 청계한신휴플러스

• 위치: 신설동 104
• 특징: 청계천을 따라 산책로가 조성되어 있어 자연 친화적인 생활이 가능합니다. 또한 내부 시설이 현대적으로 설계되어 있습니다.

8. 청량리미주

• 위치: 전농동 620
• 특징: 청량리 재개발 지역 내 위치한 아파트로, 향후 개발 완료 시 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

9. 장안현대홈타운

• 위치: 장안동 336
• 특징: 대단지 아파트로서 넓은 전용면적을 제공하며, 주변에 장안동 먹자골목 등 생활 편의시설이 풍부합니다.

10. 래미안크레시티

• 위치: 전농동 620
• 특징: 현대적인 디자인과 우수한 커뮤니티 시설을 갖춘 단지로, 전농동 재개발의 핵심 지역에 위치해 있습니다.

 

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동대문구 부동산 시장의 장점

1) 교통 편의성

• 동대문구는 서울 지하철 1호선, 2호선, 5호선, 경의중앙선, 분당선 등 다양한 지하철 노선이 지나가는 교통 요지입니다.
• 특히 청량리역은 GTX-B, GTX-C 노선 개통이 예정되어 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 대폭 향상될 전망입니다.
• 동대문구의 중심 지역인 왕산로와 청계천을 따라 대중교통망이 잘 발달되어 있어 직장인들의 수요가 높습니다.

2) 재개발과 재건축 활성화

• 전농동과 답십리동을 중심으로 한 대규모 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있습니다.
• 청량리역 일대는 대형 복합단지 개발이 완료되며, 상업시설과 주거시설이 함께 조성되어 지역의 랜드마크로 자리 잡고 있습니다.
• 이러한 개발 사업들은 노후 단지를 현대적인 주거 환경으로 탈바꿈시키며, 부동산 가치를 높이고 있습니다.

3) 생활 편의성

• 동대문구는 대형 쇼핑몰, 전통시장, 문화시설 등이 고르게 분포해 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.
• 동대문 패션타운과 청량리 롯데백화점은 쇼핑과 여가를 즐길 수 있는 대표적인 장소로, 지역민과 관광객 모두에게 인기가 많습니다.
• 청계천과 인근 공원들은 주민들에게 쾌적한 여가 환경을 제공합니다.

4) 교육 환경

• 동대문구에는 한국외대, 경희대, 서울시립대 등 주요 대학이 위치해 있어 학군과 교육 인프라가 우수합니다.
• 이로 인해 젊은층과 학부모들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.

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동대문구 부동산 시장 전망

1) GTX 개통 효과

• GTX-B 노선과 GTX-C 노선의 개통이 예정됨에 따라 동대문구의 교통 접근성이 대폭 향상될 예정입니다. 이는 서울뿐만 아니라 수도권 주요 지역과의 연결성을 강화하여 지역 내 아파트 수요를 더욱 끌어올릴 것입니다.

2) 청량리역 중심의 대규모 개발

• 청량리역 일대는 복합단지, 대형 상업시설, 오피스텔, 주상복합 아파트가 조성되며 서울 동북권의 새로운 중심지로 거듭나고 있습니다.
• 이러한 대규모 개발은 동대문구 전체 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

3) 재개발과 재건축의 가치 상승

• 전농동과 답십리동을 중심으로 한 재개발 지역은 입지와 미래 가치가 높게 평가되고 있으며, 특히 신축 아파트 단지들은 기존 노후 단지 대비 높은 매매가를 기록하고 있습니다.
• 향후 재개발 사업이 완료되면 동대문구의 주거 환경은 더욱 개선될 것입니다.

4) 안정적인 실거주 수요

• 동대문구는 서울 중심지와 가까우면서도 비교적 합리적인 가격대로 안정적인 실거주 수요를 유지하고 있습니다.
• 특히 교육 환경과 편리한 교통망은 가족 단위 실거주자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.

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결론

동대문구는 재개발 및 교통 호재를 바탕으로 부동산 시장에서 주목받는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 청량리역 일대의 대규모 개발과 GTX 개통 효과는 동대문구의 미래 가치를 크게 상승시킬 것으로 전망됩니다. 또한, 실거주와 투자를 고려하는 이들에게는 동대문구가 여전히 매력적인 선택지가 될 것입니다.

주의: 부동산 투자는 개인의 책임입니다. 전문가와 충분히 상담한 후 신중하게 결정하시기 바랍니다! 🚀